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农村围墙被认定违章建筑?看是否符合这几个条件

2020-07-14 15:27:45 互联网 1.9万阅读

近几年,农村发展迅速,农民自建房的也是越来越多,大家都知道,在农村建造房屋是要先经过审批的,而且不能私自在耕地上建房,否则就属于违法建筑。《土地管理法》中规定,农村村民在未经国家土地管理部门审批的情况下,擅自在耕地上违章违法建房,将会责令停止建设或者限期拆除。

农村围墙被认定违章建筑

那么在建造房屋的过程中,为了安全,也为了规范整齐,很多农户会在自家房屋外侧建造一圈围墙,有些农民就问,这些修建的围墙属于违建吗?会不会被拆除?

其实根据我国的法律,一般情况下都是不违法的,况且一般修围墙都是在自家的土地上。但是也要注意以下3点,避免合理的围墙变成了违建。

农村围墙被认定违章建筑

1、 不妨碍他人生活,对周边土地种植无影响。

农村建围墙,一是一直一来的习惯,二是为了安全,再就是为了隔绝外面的牲口,或者是隔绝自己家的牲口跑到其他田地上面去祸害那些庄稼。

2、 获得建设土地使用证,规范许可内

建房时会有建设土地使用证,只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙,可以认定为建筑物的附属构建物,是一个有机的整体,是合规建筑。

农村围墙被认定违章建筑

3、不占用耕地、农田

国家对耕地的使用是有严格的规范的,现在已经禁止在耕地建房,若需要建房时需要办理建设手续,对耕地变为宅基地的审批很严格。围墙同样是属于违建,除非你是篱笆墙还有可能不属于违建。在耕地建围墙是需要建设土地使用证的。

但是如果不符合这些因素,比如农民私自建造的房屋,围墙自然也属于违建。或者农民为了让院子面积变大,私自将围墙修建在超出宅基地规定标准的地方,或者使用了耕地,那么这一类围墙就属于违建,会被拆除!

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