在面临拆迁过程中,都涉及到了违章建筑的问题,但是对于违章建筑的界定却不是很清楚,导致有些被非法认定的建筑错过了最佳的维权时机。今天就来跟大家讲解哪些情形会被认定为违章建筑。
一、凡未取得市规划管理部门施工许可证而施工的工程,包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。
二、虽有施工许可证,但未按批准范围、内容施工的工程。
三、在期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
四、在现有房屋四周、屋顶阳台等处擅自搭建的一切附属建筑物。
五、未经批准在人行道、马路边搭建的货亭等。
六、未经批准占用道路、人行道、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。
七、私人在小区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物和穿过墙体安装煤气管。
八、其他违反城市规划法律的建筑物、构筑物。
九、未经批准擅自搭建的雨蓬等。
违建对现在的拆迁来说一点都不陌生,这也成为拆迁方压低补偿的一个手段,只要你的房屋没有相关证件,在拆迁来临时都有可能被认定为违建,收到限期拆除告知书,如果不拆的还有可能被强拆,此时我们应该注意,判定违建的主体是否具有认定资格,房屋是否是因为历史原因或其它问题造成的没有相关证件,也应该依照法律判断认定程序,告知书等是否合理合法,告知书中的内容是否属实,处罚的主体是否正确,有没有相关听证程序等。
一:调查取证征收部门对违法建筑进行认定,首先要调查违建房屋所有人的基本情况,必须有影像资料以及与违建房屋所有人的谈话询问笔录。调查取证工作,由城镇规划区的由县(区)规划部门承担,乡村规划区的由乡镇政府
简单来说违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施,我们
一、县级以上城乡规划主管部门:城乡规划部门属于法定部门,城市中的违法建筑由该部门主管;有的地方将城乡规划部门和自然资源部门合并称为“规划和国土资源管理委员会”,那么该“规划和国土资源管理委员会"有权对
违法建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设,违反城乡规划的建筑。违法建筑是当今社会的普遍现象,对违法建筑的处理一直是规划管理实践中的难题。尤其是一涉及到拆迁,不出
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