现在很多农村地区也纳入了征收范围,农民朋友对征收的概念并不是很了解,一直以来都有不少被征收人向律师咨询果园征收果树补偿标准,针对此问题,律师进行了解答,果园征收和普通征地有什么不同?果园征收补偿有什么标准?如何根据果树去计算损失?
果园征收是否与普通征地有所不同?
一般而言,果园面积较大,园中果树多、果园养护成本高,与此同时营业额也很大,正如俗话所说“一亩园十亩地”,果园的价值相对于一般土地来说更高,因此,果园征收给被征收人造成的损失也比一般的土地征收大,自然而言补偿标准也应该有其特殊性。
果园征收补偿有什么标准?
家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
其他方式的承包地种植果园:遇到征收时,根据公平原则,可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。
如何根据果树去计算损失?
根据果树不同阶段为标准,可以将果树分为产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准。
有的地方根据鲜果树单独干径确定补偿标准(以厘米为单位);
一季果实的补偿,按照市场正常交易价格乘以产量计算;
果树本身的补偿参照正常交易的价格,即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数计算;
针对预期收益的补偿问题,按照公平原则,应当给予适当的补偿,可以参照停产停业损失补偿来计算。
伊桑就是果园征收的相关问题解答,希望对被征收人有所帮助,遇到征收问题不要慌,有不清楚、不明白的地方可以向律师免费咨询,在专业征地拆迁维权律师的帮助下,依法维护自己的合法权益。
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