欢迎访问甜柚网,新时代综合信息资讯门户!
当前位置:网站首页法律知识征收拆迁其他拆迁果园被征地补偿标准,果园征收补偿计算方法

果园被征地补偿标准,果园征收补偿计算方法

2020-06-23 16:47:34 互联网 1.3万阅读

相对于普通农作物,果树投入的成本和收益都要更高,正如俗话所说“一亩园十亩地”。如果遭遇土地征收,按照普通土地上的农作物来赔偿,对果农而言是不公平的,果园的征收补偿标准理应具有特殊性。果园被征地补偿标准什么什么呢?应该怎么赔偿呢?

果园被征地补偿标准

一、从土地征收情况分析

果园属于耕地的一种,因此依照一般土地征收补偿的标准,但同时由于土地来源不同,果园征地补偿的标准会有所区别,具体分析如下:

(1)家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

(2)其他方式的承包地种植果园:遇到征收时,根据公平原则,可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的,在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。

果园被征地补偿标准

二、从果树层面分析

(1)果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期,在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。以2016年苹果的补偿标准为例,在培育期(1-5年),平均每株补偿150-220元;在初果期(6-8年),平均每株补偿300-450元;在盛果期(9-25年),平均每株补偿600-1800元;在衰果期(26年以上),平均每株补偿900元。(并非统一标准,需结合实际市场价格判断)

一季果实的补偿,按照市场正常交易价格乘以产量计算。果树本身的补偿参照正常交易的价格,即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数计算。

(2)针对预期收益的补偿问题,按照公平原则,应当给予适当的补偿,可以参照停产停业损失补偿来计算。

果园被征地补偿标准

最后提醒,由于果园的特殊性,实际在计算果园的补偿过程中比较复杂,容易导致结果差距较大,在这里我们要做到心中有数,一旦实际补偿结果与自己合理计算有较大差距时,一定要及时咨询专业的征地拆迁律师,让律师根据实际情况来给大家制定合理的维权方案,避免合法权益受侵害情况的出现。

广告
值班律师专业律师在线 免费分析案情
杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
广告
韩峰
韩峰
值班律师专业律师在线 免费分析案情
  • 李桥律师
    北京京师律师事务所律师
    咨询电话:185-0033-1388
    专业擅长:重大、复杂行政诉讼,包含企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼。
  • 季宏律师
    北京京师律师事务所律师
    咨询电话:185-0033-1388
    专业擅长:国有土地上房屋征收补偿、违法建筑拆除、违法强拆赔偿、政府信息公开等争议的调解、和解、行政复议、行政诉讼解决。
  • 广告
    被拆迁?维权难?找律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    广告

    © 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有

    本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 湘ICP备18004154号-1