拆迁按人头补偿还是面积补偿?不管怎么补偿都不能违背最基本的补偿原则

很多被拆迁人咨询律师时，都会向律师问一个问题：拆迁补偿究竟是按照人头数补偿还是按照面积补偿？这两种补偿方式哪一种更划算、能拿到更多的补偿？针对广大被拆迁人颇为关注的问题，律师进行了详细解答。

根据2020年1月1日正式实施的新《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不降低，长远生计得到保障。当征地补偿款拨付到村集体后，再由村集体经济组织通过村民会议决议，在不违反上位法规定的情况下统一进行分配。

实际上，在评估被征用土地和房屋时，通常根据土地和房屋的面积来定价，但在实际分配过程中，村集体将考虑每个家庭的实际人口、户籍、村民家庭成员的村民资格等。

在部分地区的规定或者项目的征补方案中也存在结合被征收人户籍登记情况、家庭人口数量等信息给予人头补偿的方案，例如给予每人获得多少平米安置房面积的资格等。

但是，农民朋友们要注意了，不管是按照面积来补偿，还是按照人头数来补偿，都不能违背最基本的补偿原则，不能越过“公平合理”的底线。如果出现类似“人少地多”还按照人口数补偿，导致被征收人生活居住水平严重下降的情况，被征收人就要及时依法争取自己的权益了。

最后，提醒广大被征收人、被拆迁人，“保障农民生活水平不降低、长远生计有保障”是农村征地拆迁补偿的最基本原则。实践中无论是以面积为计算补偿的主导因素，还是结合人头数来给予被征地农民安置补偿，都要以补偿结果公平合理为最重要的评判标准。

在面临征收补偿不合理的情况下，广大被征收人、被拆迁人一定要拿起法律武器维护自己的合法权益，尽早咨询专业律师，在专业律师的指导下解决拆迁补偿不合理的问题，只有这样，才能拿到满意的补偿款。