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拆迁赠送面积怎么补偿?快来看看

2020-05-17 07:19:32 互联网 1.4万阅读

我们在买房子的时候,很多开发商都会以赠送面积为噱头,吸引我们购买他们的房子,如果房子所在区域没有被划分为拆迁区域,大多数人并不会在意赠送面积,而当房子成为拆迁房之后,我们便想知道拆迁时赠送面积该怎么补偿这件事情,下面我们就一起来看一下。

拆迁时赠送面积是否有补偿,取决于赠送面积的真实情况,如果有文字性的合同来保护赠送面积,在拆迁的时候就可以拿到补偿,而如果赠送面积只是开发商的口头承诺,在拆迁的时候自然没有补偿。

开发商给我们的赠送面积一般是阳台,或者是阁楼等,而这些赠送面积其实很多都是公共部分,所以大部分开发商都不会把赠送面积写到购房合同里面,购房合同里面写的面积,其实就是房子的建筑面积,而房屋拆迁补偿以房屋建筑面积为依据,所以如果是这种情况的话,我们就只能拿到房屋建筑面积的拆迁补偿,而无法获得赠送面积的拆迁补偿。

拆迁赠送面积怎么补偿

在买房的时候,如果开发商承诺有赠送面积,那就要求开发商将赠送面积写到合同里面,或者说写到合同的补充协议里面,如果实在是不能写到合同或是补充协议里面的话,也要把开发商的承诺以录音或者是拍照、视频等方式记录下来,这样在拆迁的时候,就可以用证据维权,而不是口说无凭。

总而言之,赠送面积只有两种情况,一种是合法的赠送面积,还有一种就是不合法的赠送面积,合法的赠送面积受法律保护,在拆迁时自然可以拿到补偿,而不合法的赠送面积则不受法律保护,所以肯定无法拿到补偿。因此,对于开发商关于赠送面积的承诺,我们不要轻信,要学会用合同保护自己。

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