拆迁户们是要钱还是要房？需要综合考虑这几个问题

春晚有一个小品，“贾玲”和儿媳吵架过程中，因为生气在厕所门上画了一个“拆”，儿子经理说“这门一旦写上这个字，也价值不菲了”，这个影射的是因为拆迁而致富的社会现象。但事实上，结合律师们做过的案子来看，并不是都可以因此而致富的，随着法制制度的健全，补偿价格也越来越趋近于市场价，一个合理的补偿需要诸多环节的考虑。这次我们就来说一下面对拆迁时，货币补偿和产权调换拆迁户们选择哪一种的问题。

整体来说，货币补偿和产权调换都是被拆迁人的权利，具体如何选择因人而异，但是我们需要综合考虑以下几个问题。

1、当地的发展空间：

如果被征收人属于发展中城市，就业和人口聚集现象较多，那么当地房屋就必然有升值空间，可以期待的是该上升空间是必然高于金钱自然增值的，那么就选择置换房屋是优于货币补偿的;反之，可以选择货币补偿。

2、个人经济状况及发展预期：

被征收如果本身是年轻人，已经选择了到异地工作、就业发展，被征收房屋处于闲置状态或可替代状态，被征收人可以选择直接拿钱走人，资金在年轻人手里可以得到更好的支配和使用，获得更好的进步空间，这个是不能够仅仅通过数字计算衡量的。

3、安置房的修建、产权状况：

一般征收方提供的房屋都是期房，被征收人并不能实际查看真实的安置房屋，那么选择房屋容易出现地段不利、不能按期交房、房屋质量不佳、无法办理产权证书等多种情况，整体来看，选择安置房的风险性较大;相反，如果安置房已经建成，用地、规划方面也没有明显瑕疵，那么可以预期得到产权证，可以优先选择尽早选房。

结合上述要点，建议广大被拆迁人综合考虑，除了价值计算之外，更多要兼顾一下家庭的预期，关于安置房的问题，可以咨询专业律师的意见。