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房屋拆迁补偿多少钱一平米?低于这些补偿标准都是违法的!

2020-08-10 11:08:34 互联网 1.7万阅读

征地拆迁时,不少被征收人、被拆迁人怕吃亏,都在问律师常务拆迁补偿多少钱一平米。律师可以负责任的告诉大家,由于各地经济发展水平不同,对于补偿并没有具体的数额规定,但是国家也出台了法律保障被征收人、被拆迁人的合法权益,对拆迁补偿标准作了规定,低于这些法律规定标准的补偿都是违法的!

房屋拆迁补偿多少钱一平米

被征收人、被拆迁人想知道房屋征收补偿相关信息,怎么才能获取这些信息?国有土地上房屋征收,需要由市、县级人民政府作出《房屋征收决定》。实践中,被拆迁人可通过网络查询平台、当地张贴的征收公告了解或者通过申请信息公开获取。而对于集体土地上的房屋,当前是被作为“地上附着物”予以认定补偿的,其标准由省、自治区、直辖市规定,没有全国的统一标准。但被拆迁人可以通过全国征地信息共享平台查询到征地的相关信息。

房屋拆迁补偿多少钱一平米

关于房屋拆迁补偿,有哪些标准呢?

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

房屋拆迁补偿多少钱一平米

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

征地拆迁中,凡是低于以上拆迁补偿标准的,都是违法的!被征收人、被拆迁人可依靠法律进行维权,法律赋予了权利,就要行使好,当然最好还是在律师的指导下进行维权,律师办案经验丰富,能为被征收人、被拆迁人争取到最大化利益!

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