《土地管理法》规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,修建高铁是属于公共项目之一,所以,如果高铁通过的地方可以征收房屋、土地。那么,因修建高铁而拆迁农房的补偿标准是怎么样的?
因修建高铁而拆迁农房,具体补偿标准是多少
如果是农村的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:
1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。
如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;
其次,对于铁路与房屋的距离,法律有如下规定:
铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围,从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为:
(1)、城市市区高速铁路为10米,其他铁路为8米;
(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他铁路为10米;
(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米,其他铁路为12米;
(4)、其他地区高速铁路为20米,其他铁路为15米。
法律依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
具体的补偿金额还请查看当地发布的征收补偿文件,遇到补偿不合理的情况,通过法律的手段维护自己合理的权益,有相关不明白的法律问题,咨询相关的专业律师。
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