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农村阳光房算不算违章建筑?了解下这些知识点

2020-07-21 16:29:42 互联网 1.7万阅读

前几天有人问我,自建房能不能做阳光房,会不会被当成违规建筑,是不是会有人眼红举报,这个问题其实好多人问过,我们今天就来看看关于自建房搭建阳光房的问题。

农村阳光房算不算违章建筑

自建房建阳光房要看是属于哪里的自建房:

首先我们要搞清楚是哪里的自建房,如果是城市里的城中村,你在自建砖瓦房顶上加盖玻璃阳光房,不用,我敢说,不用邻居举报,超不过一星期,城建管理部门会到你家上门走访的。

阳光房是否属于违章建筑,不能一概而论,建议业主在搭建阳光房前先咨询物业。一般来说,如果业主搭建的阳光房能同时满足以下几个条件,就不属于违规建筑:

1、业主拥有建设“阳光房”工程规划许可证。如果没有,那么阳光房就会被认定为违法建筑;

2、“阳光房”建设必须经过当地规划局、城管局等政府部门允许。例如南京市是明令禁止,《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》第三条中明确规定,擅自在建(构)筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的,将坚决进行拆除;

农村阳光房算不算违章建筑

3、阳光房所占区域必须为业主个人私有。如果阳光房所占区域属于小区所有业主共有,那么业主个人是不能够私自搭建阳光房的;如果阳光房所占区域属于业主个人私人所有,且没有相关条款规定禁止搭建的话,一般属于合法建筑。

4、阳光房是否影响他人房子的采光以及使用。如果你搭建的阳光房影响到邻居房子的采光和使用,存在安全隐患,并且影响市容市貌,影响城市规划,一旦被投诉到城建管理部门,你阳光房就算建好了,也有可能会被相关部门拆除。

如果你地处真正的郊区农村,那你完全不用担心违规搭建这件事情,为什么呢?

农村阳光房算不算违章建筑

1.你在自家的宅基地盖的砖瓦房,在此基础上加盖一个玻璃阳光房是完全没问题的。

2.农村都有自家的小院,在院里或者直接在原有房屋基础上搭建阳光房是不会影响邻居的,并且农村的邻里关系一般都相处的很好。

农村一般不会涉及拆迁问题以及赔偿问题,但是这里提醒一下:阳光房并不属于房产,如果你家的房屋被划进拆迁范围,阳光房是不能算作房产面积来增加赔偿的,谨记。

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