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农村违章建筑标准是什么?农村违建如何进行界定

2020-07-14 16:21:43 互联网 1.6万阅读

在农村,由于老百姓的法律意识欠缺,以及原来农村建设管理的不完善,导致了农村违章建筑非常多,不过老百姓对违章建筑不知道如何确定,今天就来讲讲农村违章建筑的标准是什么,怎么界定是不是违章建筑。

农村违章建筑标准是什么

所谓的农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。那么怎么来界定呢,主要有以下三种情况。

(1)农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的,《土地管理法》规定:“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”如果要在农用地上搞建设,必须依法把农用地转为建设用地,没有转用手续而擅自在建设,那就是违法建筑。

农村违章建筑标准是什么

(2)农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡(镇)村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地,但必须符合土地利用规划,必须取得建设规划和工程规划许可证。否则,就属于违法建筑。

(3)村集体以外的人或企业违法建筑。《土地管理法》规定,任何单位和个人进行建设,必须申请国有土地,村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以,有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂,如果没有走依法征用程序,把集体土地变为国有土地,并取得使用权,那肯定是违法建筑。

农村违章建筑标准是什么

最后提醒:依照我国法律规定,违章建筑可以依法拆除,且不给予补偿,因此老百姓要及时的鉴别自己的房屋是否是违法建筑,及时补办相应的手续,如果遇到违建拆除,及时咨询相关专业的律师,根据自己的情况通过律师的专业知识来判断是否可以获得补偿。

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