在现实生活中,人们难免会遇到各种困难需要资金来解决,而在这种时候,家里有房的就会选择把房子抵押给银行来进行贷款,然后进行分期还款,这也是最保险的一种快速获得资金的方式。不过也有人在抵押还款的过程中遇到了征收拆迁,那么这种情况该怎么办呢?
相关法律规定,在担保期间,担保的物品被损坏、灭失或者被征收了等等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先获得补偿。如果担保债权的履行期还没有届满的话,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等等。
抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
简单来说,根据不同的拆迁补偿方式,抵押权人可以通过不同的途径保护自身的合法权益,针对货币补偿可以选择优先受偿也可以与抵押权人协商一致重新签订抵押协议;针对产权置换可以与抵押人重新签订抵押协议。在重新签订抵押协议的同时,一定要注意协议要符合法定形式,及时办理抵押登记,保护的合法权益。如果无法达成一致,则一定要及时留存相关证据,可以通过民事诉讼维护自身的合法权益。
依据《物权法》第一百七十四条规定:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等
如果抵押房屋拆迁,选用了货币补偿方式,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者
农村没有房照拆迁怎么办理,分两种情况。1、首先要看是不是合法建筑了,有很多的房子时间比较久远了,那时候建房子是经村委会批准的,但是没有宅基证,也没有房产证或土地证,只有村委会开具的证明信,这种情况由于
在大多数人的常识里,签订协议之后,协议的当事人应当人手一份协议,大家依据协议的内容享有权利,履行义务,一旦有乙方违反协议约定的话,他方可以依据协议追究违约方法律责任。拆迁户是拆迁协议的签订方,所以必须
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