拆迁房房产证需要办理什么手续，拆迁方办理房产证的流程

大部分的拆迁户都选择了产权置换安置房的补偿方式，不过这里也有一个问题困扰着大家，就是房产证的问题，拆迁安置房不同于商品房，在房产证的办理上比较复杂，今天我们就来说说，拆迁房房产证需要办理什么手续，拆迁方办理房产证的流程。

如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

拆迁赔偿的房子怎么办理房产证

1、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。

2、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

3、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

律师提醒：在征收拆迁的过程中，老百姓一定要事先了解相关的法律知识，一旦遇到房屋征收补偿不合理、暴力拆迁、强拆等违法的行为出现，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的手段来维护自己的合法权益。