拆迁房办理房产证需要哪些手续？基本材料需备齐

　　如今，拆迁安置房是可以在市面上交易的，有关拆迁安置房的利与弊，相信大家也有所了解，拆迁安置房最吸引购房者的大概就是它的低价吧，但是也需要承担一定的风险，今天我们就来了解一下，拆迁房办理房产证需要哪些手续？

　　不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

　　如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

　　但有的安置房是没有房产证的，等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了，此时安置房办理房产证需要什么证件呢？律师为您整理：

　　安置房办理房产证需要以下材料：

　　1、安置房屋所有权证(原件)。

　　2、被拆除房屋所有权证(原件)。

　　3、补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。

　　4、查档证明(原件)。

　　5、被拆迁人身份证明;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

　　以上就是拆迁安置房办理房产证需要的基本材料，被征收人在选择产权调换后，要及时办理相关证件，避免发生不必要的纠纷，损害了自己的合法权益。有相关的问题，及时咨询专业的律师，通过法律的程序来维护自己的合法权益。