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安置房再拆迁怎么补偿?从以下方面进行补偿

2020-08-18 08:27:20 互联网 1.4万阅读

  拆迁就像中彩票,很多人一生碰不到一次,而有的人却能碰到两三次拆迁。现实中,拆迁之后置换了安置房没几年之后,安置房再次拆迁,这种情况下,被征收人能获得怎么样的补偿,这种小概率的事情还是存在的,今天我们就来了解下,安置房再拆迁怎么补偿?

安置房再拆迁怎么补偿

  再次拆迁的安置房屋怎么补偿?

  房屋价值补偿

  根据拆迁法律规定,拆迁补偿的方式分为两种,一种是拆迁户选择货币补偿,另一种则是选择产权置换,拆迁方必须提供相应的补偿安置方案后拆迁户根据自身情况选择补偿方式,所以拆迁户签订协议时应当注意协议中规定的补偿方式是否正确。

  如果拆迁户选择产权置换的,根据法律规定评估机构应当根据被拆迁房屋的面积、用途、区位等影响因素,计算出被拆迁房屋的价值和需要房屋置换的价格,用于差价的结算,选择货币补偿的根据法律规定,也需要根据被拆迁房屋的面积、用途、区位等影响因素,综合评估出房屋的价值,价值评估机构必须有相关评估资质的评估机构和评估人员。

安置房再拆迁怎么补偿

  如果拆迁户认为评估结果不满意的,可以申请复核,对复核结果仍然有异议的可以申请专家委员会鉴定。

  临时过渡和搬迁补偿

  根据法律规定,拆迁方应给与拆迁户用于搬迁的费用,如果拆迁户在过渡期内自行解决住房问题的,拆迁方应当给拆迁户支付过渡费用,拆迁户使用拆迁方提供的临时周转房的,无需再支付补偿,具体的搬迁和过渡费用需要每个地区根据实际情况规定。

安置房再拆迁怎么补偿

  非住宅补偿

  法律规定了对于用于经营的房屋,因为拆迁导致停业的,还应当有停产停业损失补偿,具体补偿费用需要根据企业情况和当地规定决定,除了停产停业还应当包括室内装修等等,在签订协议时一定明确规定补偿方式、支付时间、支付方式、安置房屋的面积、位置等,总之涉及到金钱和房屋的一定要详细明确。

  再次拆迁跟第一次拆迁大致相同,只是有部分程序有点差异,大致还是相同的,如果遇到拆迁补偿不合理的情况,同样建议及时咨询相关的专业连律师,请求专业的帮助。

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