房屋拆迁我不需要政府的安置房，可以直接选择货币补偿吗，一次性可以补偿多少，需要走哪些流程？
张贵川北京京鹏律师事务所律师
回答时间：2020-03-05 10:56:56
根据《城市房屋拆迁管理条例》第23条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第25条第2款、第27条第2款规定的外，被拆迁人可以自由选择补偿方式。
拆迁赔偿数额各省市地区标准不统一，但是遵循的计算规则大致相同。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
张贵川北京京鹏律师事务所律师
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