拆迁可以说是我们生活中的热门话题,哪哪拆迁了,补偿拿多少了,房屋拆迁对于被拆迁人来说也算是一件福事,征收补偿合理的情况下,被拆迁人以后的生活是比较好过的。那么,今天我们来了解下,拆迁的条件是什么?
拆迁的条件
(一)须要出具政府批文:
拆迁方,必须具有政府相关部门,审批通过的征地文件。对于拒绝出具此文件的拆迁行为,被征收拆迁人可拒绝拆迁。
(二)须提前告知被征收拆迁人:
任何拆迁,在拆迁之前,都须提前告知被征收拆迁人。对于拆迁的用途和意义、补偿的范围和补偿的相关方式,在公告内,应清晰告知。对于未征得被征收拆迁人同意的拆迁,被征收拆迁人可拒绝拆迁。
(三)须明确补偿标准:
拆迁方,必须向被征收拆迁人、说明拆迁补偿标准、计算方法,并且,应得到被征收拆迁人同意。对于补偿不合理不公平,在未签订补偿协议的情况下,则拆迁方,不得强制拆迁。同时,被征收拆迁人要知晓,法律规定的强拆,只有司法强拆。
(四)被拆迁户,须得到妥善安置:
拆迁须遵循的原则,为“先安置、后拆迁,先补偿、后拆迁”。对于未安置、未补偿,而要求拆迁的,或是对被征收拆迁人、造成生活方面困扰、困难的,被征收拆迁人有权拒绝拆迁。
遇到征收补偿不合理的情况,可以申请行政复议和行政诉讼,但是维权记住时效问题,不要错过了维权的时间。有相关不明白的问题,可以咨询我们的律师,我们将给到你们专业、全面的法律帮助。
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