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违章建筑因扩路拆除有补偿吗?某些情况能获补偿

2020-07-29 11:37:11 互联网 1.3万阅读

住了几十年的房子可能会因为公共建设需要而被拆除,一般情况下要对拆迁户进行补偿,但是如果拆迁户的房子属于违建,国家要进行公共建设,例如扩路,这种情况有没有补偿呢?

违章建筑因扩路拆除有补偿

违章建筑拆除有补偿吗

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

所以,一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿。

违章建筑因扩路拆除有补偿

1、如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金,但未到出让年限的,拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。

2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者,搬迁并保护好个人财产,拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施,造成被拆迁人财产受到损失的,被拆迁人可请求相应的赔偿。

违章建筑因扩路拆除有补偿

3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿,但可申请拆迁赔偿,拆迁人在拆迁过程中,由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的,可提出赔偿损失的要求。

当事人遇到这种情况,建议首先咨询相关的专业律师,请求专业的帮助,通过法律的 程序来维护自己的合法权益。

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