拆迁时土地置换是什么意思？看完就有数了

如果没有经历过拆迁的话，我们可能以为拆迁就是把房子拆了，然后再给一套或是多套房子就行了，但其实拆迁并不是这么简单的事情，它会涉及到很多方面，也会有一些专业术语，其中有些专业术语听起来不难理解，但真正理解起来却很难，比如说土地置换等，那么，拆迁时土地置换是什么意思呢？下文就来给大家揭晓答案。

拆迁很多时候都是为了加快城市发展，而在城市发展的过程中，肯定会涉及到老城区的改造问题，土地置换就是在改造老城区的过程中经常会运用到的一种方式，当老城区的发展需要把其中的一些企业拆除的时候，一般会以土地置换的方式来进行，土地置换有两种情况，一种是把企业置换到同一个地区的其他位置，另一种是把企业置换到其他地区。

在拆迁的时候，被拆迁企业可以选择的补偿方式除了有土地置换这种方式之外，还可以选择货币补偿或者是土地置换与货币补偿相结合，一般情况下，被拆迁企业都会选择土地置换，而被拆迁企业要想获得长远发展，在面对土地置换的时候就应该把该考虑的因素都考虑在内。

在诸多被拆迁企业应该考虑的因素当中，有四大因素最不应该被忽视，一是选择的置换土地位置不能影响企业经营；二是要弄清楚置换土地的具体性质；三是要衡量一下置换土地当前的价值和今后增值的情况；四是要了解置换土地近几年的规划情况。前三个因素很好理解，这里不再赘述，第四个因素特别值得一提，因为如果被拆迁企业不了解置换土地的规划情况的话，那就有再次面临拆迁的可能，想必没有哪一家被拆迁企业希望如此吧。