小产权房拆迁房东扣除本金，该拿出你的购房合同了

2020年棚户区改造政策实施，城市很多老旧小区也在进行改造，这其中也会涉及到要拆迁的小产权房。众所周知，小产权房如果没有相关的产权证明，遇上拆迁的话，赔偿上就会比较麻烦。今天我们来了解一下，小产权房拆迁能不能获得赔偿？小产权房拆迁房东还扣除本金，这是不是合法的行为？

什么是小产权房？

小产权房指的是没有产权证的房子，这类房子通常是由乡镇，村庄等组织建设，没有得到国家房管部门的产权人可，从严格意义上说，这类房子是属于违法建筑，是不能够进行上市交易，不能够办理贷款，不受到相应法律保护的。

小产权房拆迁能不能获得补偿？

第一， 从国家的层面上来讲，小产权房获得赔偿的难度很大，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，不受到法律的保护，在交易过程中不能够办理产权过户手续等，如果遇到国家的拆迁，获得拆迁补偿的可能性很小，所以我们在购买小产权房的时候，就要多考虑的房子本身的法律风险和预期。

第二， 从地方层面上来讲，小产权房的拆迁可以获得部分的赔偿，虽然说小产权房是得不到国家的认可，但是当地的街道办和当地政府对于小产权房是认可的，如果遇到拆迁的情况能够获得相应的赔偿但赔偿额度不会太多，因为小产权房的产权人只有一个人的名字，我们购买小产权房从严格意义上来说，属于是租别人的房屋，那么遇到拆迁后我们的赔偿款实际上是由产权人赔给我们的，具体的赔偿金额还是双方协商解决。

小产权房拆迁房东扣除本金

上面说到，小产权房的产权证明比较复杂，如果你有完整的产权证明，房东是没有权利扣回本金的，但是如果没有相关的证件，小产权房因拆迁导致合同目的不能实现，可以要求返还本金。

具体的相关事宜，建议咨询专业的相关律师，律师将给到你们专业、全面的解答。