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房子产权没到拆迁了怎么赔

问题描述:

你好 请问下,没有产权证的房子,在遭遇拆迁时,能不能获得补偿?

房子产权没到拆迁了怎么赔
2020-03-11 10:15:35 匿名用户 共1人回答 1.5万浏览
顾伟

顾伟北京京鹏律师事务所律师

回答时间:2020-03-11 10:20:22

其实没有房产证到底能不能拿到赔偿还要具体情况具体分析

首先是时间的划分,2008年是重要的标准线,2008年以前建的房子,不管有没有房产证都可以拿到100%赔偿,而08年以后建的没有证的房子,08到10年赔偿80%11到14年赔偿60%,15到17年赔偿40%,18年以后建的一般不赔偿,至于判定的依据则是由当年的航拍图来判断,比如07年航拍这有这栋建筑,那么这个建筑就是07年前建的,可以100%赔偿。

除了时间划分外,再来就是没有证,钱会赔给谁,比如农村的自建房很多都是没有房产证的,这种情况只要村委出具相关说明村民就可以得到赔偿,如果是小产权房,也就是买了农村宅基地自建的房,因为农村宅基地不许卖给村子外的人,所以根本没有房产证,这种也会赔偿,但是钱会直接赔给宅基地的村民并不会赔给买房人。

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杨勇律师
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专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
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专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    顾伟顾伟北京京鹏律师事务所律师
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    回答于:2020-03-11 10:20:22
    房子产权没到拆迁了怎么赔
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    徐晓倩徐晓倩北京京师律师事务所律师
    房产权到期后拆迁有补偿。房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的...全文
    回答于:2020-03-25 14:43:01
    产权到期的房子拆迁怎么赔补
  • 被拆迁?维权难?找律师!
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