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棚户区改造房子属于什么产权?跟原有房屋的产权性质有关

2020-07-13 11:19:18 互联网 1.7万阅读

虽然国家现在的发展已经越来越快了,但是其实还是会存在着经济困难的地区,而这种困难地区就会被称这棚户区,为了不影响到每个城市的发展,国家现在对棚户区的改造力度也越来越大了,使得棚户区的改造成为了一项非常重大的民生工程。

棚户区改造房子属于什么产权

棚户区改造最常见的补偿方式就是产权置换,也就是拆除掉原来的老房子,重新给你分配新房子,在这里大家都有一个疑问,在棚户区改造中,分配的改造房是什么类型的产权呢?今天就带大家来了解一下这个问题。

首先要明确的是,棚户区虽然涉及到许多历史问题,但还是本着人性化原则进行了完善。具体来说,倘若棚户区改造之前,房屋的性质是属于合理合法的大产权房,也就是既有产权证又有土地证,或者已经办理了《不动产登记证》的话,那么在棚改之后,不管是赔付多少套房子,都属于大产权房,性质保持不变。

棚户区改造房子属于什么产权

其次要明确的是,倘若棚户区改造之前的房屋属于小产权房,无法顺利办理不动产登记证,那么也不用太担心。因为本着人性化原则,可以按照产权人的意愿进行选择,倘若愿意保持原状,那么新房子还是小产权房。对此,有人肯定说,那肯定要选择大产权房啊!但问题是,这就需要补交土地出让金,如果赔付了好几套房子,那么就要一起缴纳土地出让金!

最后要明确的是,棚户区改造之前,是绝对不可以改变性质的。换句话说,棚户区改造之前倘若是小产权房,那么所有的办证都是冻结的,大家不要想着自己缴纳一下土地出让金,就可以让小产权房摇身一变成为大产权房,从而获得更多赔偿,这是不可能的。

棚户区改造房子属于什么产权

最后提醒,不管是房屋拆迁还是土地征收或者是棚户区改造,目前还是存在一小部分补偿不合理的情况出现,建议大家及时了解相关的法律知识,保护自己的合法财产,遇到自己无法解决的情况时,及时咨询相关专业的律师。

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