虽然国家现在的发展已经越来越快了,但是其实还是会存在着经济困难的地区,而这种困难地区就会被称这棚户区,为了不影响到每个城市的发展,国家现在对棚户区的改造力度也越来越大了,使得棚户区的改造成为了一项非常重大的民生工程。
棚户区改造最常见的补偿方式就是产权置换,也就是拆除掉原来的老房子,重新给你分配新房子,在这里大家都有一个疑问,在棚户区改造中,分配的改造房是什么类型的产权呢?今天就带大家来了解一下这个问题。
首先要明确的是,棚户区虽然涉及到许多历史问题,但还是本着人性化原则进行了完善。具体来说,倘若棚户区改造之前,房屋的性质是属于合理合法的大产权房,也就是既有产权证又有土地证,或者已经办理了《不动产登记证》的话,那么在棚改之后,不管是赔付多少套房子,都属于大产权房,性质保持不变。
其次要明确的是,倘若棚户区改造之前的房屋属于小产权房,无法顺利办理不动产登记证,那么也不用太担心。因为本着人性化原则,可以按照产权人的意愿进行选择,倘若愿意保持原状,那么新房子还是小产权房。对此,有人肯定说,那肯定要选择大产权房啊!但问题是,这就需要补交土地出让金,如果赔付了好几套房子,那么就要一起缴纳土地出让金!
最后要明确的是,棚户区改造之前,是绝对不可以改变性质的。换句话说,棚户区改造之前倘若是小产权房,那么所有的办证都是冻结的,大家不要想着自己缴纳一下土地出让金,就可以让小产权房摇身一变成为大产权房,从而获得更多赔偿,这是不可能的。
最后提醒,不管是房屋拆迁还是土地征收或者是棚户区改造,目前还是存在一小部分补偿不合理的情况出现,建议大家及时了解相关的法律知识,保护自己的合法财产,遇到自己无法解决的情况时,及时咨询相关专业的律师。
棚户区改造针对于城镇中,历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院,户距拥挤不堪,公共设施无法配套,消防出行、生产生活存在明显公共安全隐患的旧村旧城,本着解决群众出行、住房安全、生产宽敞、生活便利、公共安全
棚户区改造是有房产证的。但涉及很多的问题:1、短期内不能办理,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得
首先要明确的是,棚户区虽然涉及到许多历史问题,但还是本着人性化原则进行了完善。具体来说,倘若棚户区改造之前,房屋的性质是属于合理合法的大产权房,也就是既有产权证又有土地证,或者已经办理了《不动产登记证
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