棚户区改造拆迁也属于一般征收拆迁的范畴,受到征收拆迁相关法律法规的规范,其特殊性主要体现在它的根本目的是为了改善原棚户区居民的居住条件,是实打实的民生工程,更加具有紧迫性,因而得到了更多政策性支持。下面我们来说说棚户区拆迁房屋赔偿标准。
如果您是选择货币补偿的方式,那么一般会有以下补偿:被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费(经营性用房)+其他补助费(签约奖励)。
被征收房屋价值补偿:由于严格意义上的棚户区改造属于城市规划范围中的征收,一般是国有土地上的房屋,所以房屋价值补偿一般不得低于征收决定发布之日起的类似房地产价格。
搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、等费用全国并没有同一标准,需要参考各地棚户区改造时发布的补偿文件再行确定。比如有些地方停产停业损失按照厂房面积进行补偿,但是有些地方又是看公司盈利进行补偿。
如果您选择房屋置换的补偿方式,那么您的补偿就除了置换的安置房,一般有搬迁费、过渡费、签约奖励等补偿。当然在房屋置换时还会涉及到房屋置换比例的问题,这个需要结合地方实际情况判断。比如有些地方置换比例1:1.5,有些地方可能1:1.8。
如果您的棚户区房屋拆迁补偿不合理,甚至不合法,那么您不要轻易签字,签字后会产生法律效力。您可以联系拆迁律师,通过法律途径来维护自身的合法权益。
棚户区改造的赔偿标准也是分二种土地类型来的;01 国有土地上棚户区改造(1)货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日周边类似房屋的市场价格,补偿具体包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁
一般而言,如果是对违法建造的房屋进行强拆是没有拆迁补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。但是对于以下几种“违法建筑”被拆迁人
一、集体用地上的房子:根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳
多年产权的商业公寓拆迁,实质上是国家对房屋的征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。补偿标准为:第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房
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