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问关于违建拆除房屋赔偿标准

问题描述：

关于违建拆除房屋赔偿标准？

2020-07-15 10:22:12 匿名用户共1人回答 1.4万浏览

赵远池北京京鹏律师事务所律师

回答时间：2020-07-15 10:34:59

一般而言，如果是对违法建造的房屋进行强拆是没有拆迁补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

但是对于以下几种“违法建筑”被拆迁人也是可以有足额的拆迁补偿利益的：

1、历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。

2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。

3、祖业上遗留的房屋。不少地方，还存留者祖上或者家族传下来的房屋，这些房屋年代久远，如今更具有历史价值。对于这类房屋，在建国前就存在了，拆迁时不管有没有产权证明，都能拿到拆迁赔偿。

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赵远池北京京鹏律师事务所律师

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回答于：2020-07-15 10:34:59

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