为了保护环境,我国实行了新环保法,并划定了畜禽养殖禁养区、限养区,制定了清理整治方案,一大批养殖场面临禁养、关停、拆迁,其中不乏以违建的名义进行拆除。那么养殖场违建被拆除有补偿吗,养殖场违建拆除的赔偿标准是什么?
一、因环保问题关停:农村养殖场的环保关停方式在很多地方体现为设立“禁养区”。若农村村民养殖场投入使用在先,而地方政府划定“禁养区域”在后,此时应该由地方人民政府依法予以补偿。如地方政府划定“禁养区域”在先,农村村民建设养殖场在后,此时该养殖场视同违法建筑,地方政府对其进行关停拆除合理合法,也不会给予任何补偿。
二、被认定为违法建筑而关停:一些地方政府会以“违法建筑”名义将一些农村养殖场予以关停并强行拆除。该农村养殖场确属于违法建筑,地方政府有权关停拆除,一般不给予关停补偿。该养殖场为合法建筑,属于“农用地上的养殖用房无需办理建设用地手续”的范畴。地方政府将这类养殖场认定为违法建筑的行为是违反国家相关规定的,这类养殖场被关停时,应给予合理补偿。
三、养殖场被关停的补偿:对土地使用权的补偿;地上附着物的补偿,最低是建筑成本价;因拆迁造成的停产停业损失补偿;因拆迁造成的搬迁费用。
即便当事人的养殖场存在违建问题,但是对于违章建筑的认定也是个严格的过程。从主体到程序,再到认定的法律依据都是需要进行严格适用的。如果遇到养殖场被认定违建,应当及时咨询律师,通过专业的角度来为我们分析情况,给出解决办法,减少不必要的损失。
一般而言,如果是对违法建造的房屋进行强拆是没有拆迁补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。但是对于以下几种“违法建筑”被拆迁人
根据《土地管理法》规定养殖场拆迁没有统一的赔偿标准,主要是停产停业损失、搬迁费等。国有土地上房屋征收与补偿条例里规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定
如果养殖场被确定为违建,就不存在强拆这一说法,违建可以依法拆除。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对违章建筑、设施等需要强制拆除的,应当由执行机关予以公告,限期当事人自行拆除;当事人在期限内
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。违建是违法
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