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问棚户区改造房属于什么房

问题描述：

棚户区改造房属于什么房？

2020-07-21 09:28:43 匿名用户共1人回答 1.2万浏览

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韩峰北京京师律师事务所律师

回答时间：2020-07-21 09:41:47

首先要明确的是，棚户区虽然涉及到许多历史问题，但还是本着人性化原则进行了完善。具体来说，倘若棚户区改造之前，房屋的性质是属于合理合法的大产权房，也就是既有产权证又有土地证，或者已经办理了《不动产登记证》的话，那么在棚改之后，不管是赔付多少套房子，都属于大产权房，性质保持不变。

其次要明确的是，倘若棚户区改造之前的房屋属于小产权房，无法顺利办理不动产登记证，那么也不用太担心。因为本着人性化原则，可以按照产权人的意愿进行选择，倘若愿意保持原状，那么新房子还是小产权房。对此，有人肯定说，那肯定要选择大产权房啊！但问题是，这就需要补交土地出让金，如果赔付了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金！

最后要明确的是，棚户区改造之前，是绝对不可以改变性质的。换句话说，棚户区改造之前倘若是小产权房，那么所有的办证都是冻结的，大家不要想着自己缴纳一下土地出让金，就可以让小产权房摇身一变成为大产权房，从而获得更多赔偿，这是不可能的。