买的小产权房要拆迁了怎么办？
顾伟北京京鹏律师事务所律师
回答时间：2020-07-18 09:47:58
第一种情况：在城镇化推进过程中，部分城市中的小区之间还存在集体的房子，这种情况下，只要房屋的来源和建造是合法的，即使没有房产证明，还是能够得到农村拆迁补偿。
第二种情况：农村很多地区因为政策执行环节的缺失，农民自身法律意思淡薄，对房产证这个东西也不够重视，导致了缺证的现象。在这样的情况下，由村集体根据实际情况进行评定，只要合格还是能够正常领取拆迁款。
第三种情况：历史古城中，遗留了一些祖辈流传下来的房屋。这些房子构造很有特色，有观光旅游等文化价值，也有可能会纳入历史文化遗产的可能，因此即使没有房屋产权证明，也是属于合法的房屋。
第四种情况：土地管理法和土地拆迁法实施之前的上个世纪，房屋产权制度的不完善，登记备案还处在雏形的阶段，导致那个时期建造的很多房屋都没有登记领证的机会。所以，对于这个时期的房屋，依然正常发放拆迁补偿款。
顾伟北京京鹏律师事务所律师
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