为了社会公共利益的需要,政府是可以对居民的房屋进行拆迁的。有的人可能存了很久的钱才有能力购买房屋,但是却听到自己的房屋即将被政府进行拆迁的消息。那么刚买的房子被拆迁该怎么办?
如果房屋已经做好过户手续,也就是现在房屋的产权证上已经是你的名字了,你就可以作为房子的主人与开发商协商拆迁款的补偿问题了。
拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用,其中主要有以下三种:
一、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
二、周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、奖励性补偿费:鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如住户可以自愿迁往郊区,不要求拆迁单位安置住房等。
如果遇到拆迁的,是需要积极主张权利的,拆迁单位是需要赔偿被拆迁的损失的,需要给予补偿。要是你还有什么不明白的地方,建议及时咨询律师,获得专业的法律援助。
第一种情况:在城镇化推进过程中,部分城市中的小区之间还存在集体的房子,这种情况下,只要房屋的来源和建造是合法的,即使没有房产证明,还是能够得到农村拆迁补偿。第二种情况:农村很多地区因为政策执行环节的缺
一、买卖有效,拆迁款归转让后的房屋所有权人。对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,假如查明无欺诈、显失公平等情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,拆迁补偿归转让后的房屋所有权人所有。二、买卖
贷款买的房子遇到拆迁怎么办,选择“货币补偿”和“产权置换”的业主情况不同1、按揭购买的房屋相当于抵押给银行,银行是抵押权人。如果因为房屋被拆迁导致抵押物消失,那么银行的抵押权就会消失。但是,就抵押物所
1、拆迁补偿费用,是对被拆迁人房屋损失的补偿,一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。2、搬家周转费,是对被拆迁人房屋拆迁之后,房屋没有下来,临时的居住地,一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。3、鼓
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