问产权到期后拆迁怎么办

问题描述：

你好我买的是40年产权商品住房，如果产权到期后，拆迁还能得到补偿吗？

2020-03-13 16:02:26 匿名用户共1人回答 1.8万浏览

张贵川北京京鹏律师事务所律师

回答时间：2020-03-13 16:15:20

产权到期后拆迁怎么办，目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：

1、续费续期

在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

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回答于：2020-03-13 16:15:20

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徐晓倩北京京师律师事务所律师

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回答于：2020-03-25 14:43:01