农村违建真的会被拆除吗？也有例外的情况

过去的2019年乡村发展成为社会焦点，农村科学规划更加合理，尤其是对农村违法建筑进行了有效清理，农村违章建筑如何拆除？哪些建筑是违法建筑？都成为大家关心的话题，首先符合违章建筑认定的行政机关作出限期拆除违法建筑决定之后，明确了违法建筑的所有人或搭建人负有拆除违法建筑的义务，才有实施强制拆违行为的可能性。

其中，有三种类型的农村违建是肯定会被拆除的;

1.违建房屋

违建房屋可以分为以下三种：

(1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房的，属于违建房屋。

(2)未经审批建房，根据《农村宅基地管理办法》没有经过审批建房的属于违建房屋。

(3)在宅基地规划范围之外建房，根据《农村宅基地管理办法》规定也是属于违建房屋。

2.违建大棚房

这个就不用多说了，在2018年的时候国家就发布大棚房整治相关政策，要求各地加大对对农村违建“大棚房”的清理与整治工作，而且格斗政府也有发布相关政策，具体政策详情可以查找相关政策文件。据了解占用永久基本农田修建大棚房，属于违建会被拆除。

3.违建厂房

随着农村经济的发展，有的人外出打工，但是又不想把田地荒废起来，就租给一些来农村搞发展的人，这些人会利用农田建厂房以及养殖场，如果未经审批则属于违规违建房屋，这一类厂房和养殖场也将会拆除，同时国家也在大力整治农村环境凡是造成污染的厂房和养殖场不仅会予以处罚，甚至还会拆除处理！

依据我国相关法律的规定，强制拆违行为必须以当事人在决定确定的拆除期限内无正当理由逾期未履行拆除义务为前提。

当然在实践中，已被认定为非法建筑的农村房屋也不一定非得拆除;

1、违法建筑是农村贫困人口的唯一住所。

村内经济困难户只有一处符合“一户一宅”原则的住宅，而房屋建筑面积小于当地经济困难户的标准面积，不得拆除房屋或延期拆除。

2、自家房屋附带建筑

这座建筑是在缩小自己住房面积的前提下建造的，不会被拆除。这样的房屋也不会损害村里其他人的利益。

3、占用集体土地建设用于农业生产的建筑

乡镇企业和企业在农村办厂建厂，但在很多情况下，证书不全。这类企业只要在期限内完成所有材料，就可以避免拆除。还有农用地设施也不能作为违法建设处理。