拆迁补偿费用包括哪些? 都拿到了才算合理

为了顺应社会的发展，很多的老旧建筑都面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户关注的焦点。那么拆迁补偿费用包括哪些，很多人并不是很了解，小编将对这拆迁补偿费进行介绍，希望能够给大家一些帮助。

拆迁补偿费用包括哪些：

1、拆迁资产的补偿费用

包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、停产停业损失

以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可包括预期经营损失。

3、拆迁补偿费用

搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用

包括速迁费、拆迁奖励费等。

具体计算标准如下：

1、拆迁赔偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格)+(房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)—(被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格)

2、拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费(拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则该项为0)+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(拆迁房屋属住宅房屋，则该项为0)