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问拆迁房的公摊面积包括哪些

问题描述：

我们是拆迁安置房，现在公摊面积不知怎么算的，阳台面积(全算) 我们这样合适吗？

拆迁房的公摊面积包括哪些
2020-03-09 15:18:12 匿名用户 共1人回答 1.3万浏览
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    • 张贵川

    张贵川北京京鹏律师事务所律师

    回答时间：2020-03-09 15:19:51

    房屋的公摊面积和房屋套内面积共同构成了建筑面积。一般而言，总公摊系数是指一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。

    目前对于拆迁安置房的面积是否包括公摊面积这一问题，不少地方政府均作出了相应的规定，各地区因为经济发展水平不同，相关政策不同，因此各地的计算标准也有一定不同。有的地区会按照相应比例、相应系数给予补助或对因公摊造成的损失进行补偿。被拆迁人可以查询所在地区的房屋征收与补偿条例来进行了解。

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