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拆迁有哪些法律法规?被征收人、被拆迁人要重点掌握这些法律规定

2021-05-10 14:19:21 互联网 1.4万阅读

有关拆迁的法律法规有很多,但主要依据的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》,对被征收人、被拆迁人来说,法律法规非常多,在拆迁时要重点掌握这些法律规定。

拆迁有哪些法律法规

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

拆迁有哪些法律法规

2、《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

拆迁有哪些法律法规

以上就是在征收拆迁时,被征收人、被拆迁人要重点掌握的法律规定,这些规定对补偿作了明确规定,当遇到不公平、不合理的补偿时,可以依据这些法律进行维权,但并不是知道这些法律就能和拆迁方僵持不下,这样往往会错过最佳为全市及,正确的做法是及时向专业的征地拆迁维权律师进行咨询。

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