房子被强拆前要做什么准备工作？这几点记住记牢了

对于个人而言，房屋既是一项重大财产，也是一处生活的避风港、栖息所。非法强制拆除个人的房屋，不仅侵害了房屋权利人的财产权，还对房屋权利人造成严重的精神损害。基于以上理由及维持社会稳定等考量，法律对实施强拆房屋的主体、程序等作出了严格的规定。即便如此，在我国，违法强拆仍屡禁不止，而且，短时期此种状况无法获得根本扭转。如果房屋将要被强拆，我们应如何应对呢？

拆迁中，不少房子是在老百姓不知情的情况下，直接强拆的。这种情况给被征收人造成的不利影响就是赔偿的时候，拿不出强有力的证据来证明自家的损失。因此，作为拆迁经验比较丰富的律所，我们的律师在办理案件的过程中，总结了以下经验：

一、拆迁之前，清点房屋或者院落内财产，列出财产清单

一般主要是室内物品的损失和地上附着物的数量。清单要详细，比如总共有多少项物品损失，物品的单价是多少，物品的数量是多少。最好能录音录像的，比较珍贵的古董、玉石之类的就提前转移。

二、妥善保管所有涉及征收的证据原件和拆迁文件

在征收过程中，被征收人会收到很多法律文件，比如：土地征收公告，拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书及其催告书、强制执行决定书等。不论是什么名称，都要及时拍照定存，妥善保管。

三、对征收项目有全面的了解

1、了解拆迁性质。现在一般都是政府征收，开发商征收的几乎没有。政府拆迁意味着不能拒绝搬迁，只能争取到满意的补偿安置。除非房屋不在征收范围。否则都必须征收，这时，聪明的拆迁户就是多准备证据，多拿赔偿款。

2、明确征收主体。征收决定的做出主体、具体实施主体、各种行政行为的实施主体都要清楚。征收公告上一般会显示。

3、确定征收范围。

先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。

四、及时起诉很关键

一般强拆的诉讼时效是六个月，特殊情况下是一年。很多当事人不以为意，结果中途被各种事情耽误，最终立案都不受理，白白浪费了可以救济的途径。强拆之前，通常会下达一份限拆通知书，这类型的通知书意味着已经把拆迁户的房屋认定为为违建了，想要在后期的维权活动之中不受牵制，最好就是及时撤销该通知书，否则提高补偿很难。

我国现阶段的法律法规及司法政策均不支持对非法强拆进行正当防卫，因此面对非法强拆时，最好不要“以暴制暴”“硬碰硬”，因为采取这些方式，不仅无法阻止强拆，反而可能会受到治安处罚乃至刑罚制裁。

俗话说，留得青山在，不怕没柴烧。所以，遭遇非法强拆后，尽量采取法律手段来维护自己的合法权益，如向有关行政机关提起行政复议，或向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，通过复议或者诉讼来与非法强拆进行斗争。