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拆迁补偿的房子没有房产证怎么办?还能拿到拆迁补偿吗?

2020-08-07 10:12:44 互联网 1.4万阅读

征地拆迁中,律师常会遇到这样的被拆迁人:家里的房子一直没有房产证,因为没人过问,大家都安心地住着,当听到征地拆迁的风声后,一下就不知所措了。

拆迁补偿的房子没有房产证怎么办?

村里的房子基本上都是由村民自己建造的,有的人就去房屋登记机关进行登记,领取了房屋产权证书,但也有些农民朋友意识淡薄,虽然房子建成以后一直住着,却始终没有去领取房产权属证书。在征地拆迁过程中,一般来说,有证书的情况下,肯定会按照规定给予房屋产权人相应的补偿,但是,对于没有房屋权属证书的人来说,在征地拆迁时能够获得补偿吗?这个我们需要区分不同的情况来看待:

农村的房子,好多都是祖辈们建造的老房子,由于时代背景,那个时候建造的房子根本没有办理相关手续,同时,也没有房屋权属证书。国家规定,像这种老房子,虽然没有房产证,但也不能被算做是违章建筑,当这种祖辈们建造的老房子被拆迁时,屋主即使拿不出房产证等相关证件,农民朋友依然有权拿到法律规定的相应的征地拆迁补偿款。

拆迁补偿的房子没有房产证怎么办?

如果在房屋进行建造时,房子是符合当地建房政策和相关规定,只是由于某些原因没有取得权属证书,只要房屋是在依法获得的宅基地上依法修建的,在征地拆迁过程中都应当获得相应的补偿。

实践中,有一些村民在政府发布征地公告之后,得知自家房屋属于征地拆迁范围内,为了多获征地拆迁补偿款而抢修抢盖房屋。对于这样的房屋是没办法获得征地拆迁补偿款的。这类房子没有房屋产权证书,不能获得补偿。即便是原先有房屋产权证书,在征地公告发布以后抢建的房屋,也是没办法登记在房屋权属证书上,同样是没办法获得补偿款的。

拆迁补偿的房子没有房产证怎么办?

综上所述,在征地拆迁过程中,农村没有房产证的房屋不见得全部都不能获得补偿。如果房屋是由以前祖辈们建造的,或者近年合法建造的,也是可以获得征地拆迁补偿费的。但是,如果房屋是在征地公告发布以后才抢修抢建的,或者系非法占地、擅自改变农用土地性质而修建房屋的,均是违法的,在征地拆迁过程中都没办法获得补偿款。如果被拆迁人拿捏不准的,要尽早咨询专业征地拆迁维权律师。

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