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没有房产证的老房子拆迁如何处理

问题描述:

你好 请问我家农村的老房子现在要拆迁,可是没有房产证应该怎么办

没有房产证的老房子拆迁如何处理
2020-03-25 16:27:54 匿名用户 共1人回答 2.0万浏览
徐晓倩

徐晓倩北京京师律师事务所律师

回答时间:2020-03-25 16:34:09

首先可以第一时间去补办,但补办证书也要看你的建房时间来,一般办理情况如下:

1、1982年前建好的房子

只要凭借镇、村、组开的合法、无争议的证明,就可去相应机关办理房屋产权证明,申请后会进一步到现场进行不动产的登记与公示,公示期满后,就能办理了。

2、1982-1987之间建好的房子

划分出这段时间点,是因为当时国家颁布了《村镇建房用地管理条例》与《土地管理法》,所以如果是这段时间建的房子,则需凭镇、村核发的准建证然后申请办理房屋的不动产权证。

3、1987年后建好的房子

如果你的房子是在国家颁布《土地管理法》之后才建造的房子,那这一时期的房子必须要有使用土地的批准文件才能去办理,否则是不会通过申请的。

只要是村集体管辖内,集体组织能够提供相应的证明,在拆迁的时候,老房子即使拿不出房产证,也是可以得到相应的补偿款的,不会房财两空,大家不用太担心。

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杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
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专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    回答于:2020-03-25 16:34:09
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    杨勇杨勇北京京鹏律师事务所律师
    如果是购买的房子没有房产证,可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。2008年以前建的房子,就能得到100%赔偿,但是2008年以后建的房子,年限越短,赔偿的比例越低。到2018年建的房子,没有房产证就拿不...全文
    回答于:2020-03-24 15:44:19
    没有房产证的房子拆迁怎么补
  • 被拆迁?维权难?找律师!
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