拆迁协议签字后反悔，可通过两种基本的途径解决

近来咨询律师的当事人中，不少人都是已签订拆迁补偿安置协议却“反悔”了，不论是因为“威逼利诱”还是“不懂法律”草草签字，字已经签了，还有没有机会反悔呢？幻夜征地拆迁维权律师进行了解读。

根据法律、法规规定，拆迁补偿安置协议，应当是在平等协商一致的基础上而签订的，一旦签订，则征收方和被征收方(被拆迁人)均受签订的协议约束。若某一方不按照协议履行，则属于违约，不会因一方“反悔了”而随意解除协议。若一方真的“反悔”了，可以通过两种基本的途径解决。

第一种则是重新协商，重新签订或者修改原签订的补偿协议。此种方法，一般只能作为理论层面的探讨，现实中可操作的空间几乎没有，原因在于征收方历尽“千辛万苦”才让被拆迁人签字，哪会轻易的再作修改或者解除原签订的补偿协议。

第二种则是行使司法救济的权利，那么此时，就需要根据实际个案的案情，在法律层面上审查协议是否存在可撤销或者无效的情形，以致有“重新来过”的可能。

已签订的拆迁补偿安置协议有可能被推翻的情形主要有以下几种：

征收拆迁行为是否违法，且被法院确认违法。房屋拆迁依托于政府合法征收，如果政府征收存在实体或程序违法的情形，据此签订的拆迁补偿安置协议的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认拆迁补偿安置协议无效。

协议存在重大误解、显失公平等情形。如果在签订拆迁补偿安置协议过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求法院变更或者撤销合同。

未成年人、限制行为能力人、没有经过被拆迁人授权的人代签的拆迁补偿安置协议。如果拆迁补偿安置协议是由家庭中的未成年人、限制行为能力人或者是没有经过被拆迁人授权的其他人代签的，则可以追认该协议无效。

以上几种情形下，可通过提起诉讼的途径将协议撤销或确认无效，重新签订补偿协议。

律师提醒广大被征收人、被拆迁人，签订安置补偿协议时一定要谨慎再谨慎，并不是所有的反悔都能重新来过的，对拆迁安置补偿协议有疑虑，不要急着签字，最好先咨询律师，在律师的指导下签字，只有这样才能拿到满意的拆迁补偿款。