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一户一宅违建了要不要拆除?并没有那么简单

2020-07-10 09:14:26 互联网 2.2万阅读

宅基地是农民的安身之所,宅基地的任何改革都关系着农民的切身利益,都能引发农民的高度关注。农村土地确权已接近尾声,在土地确权过程中,很多农民的的宅基地并没有被确权,甚至还被当作违建予以拆除,这就涉及到了一户一宅的认定标准。

一户一宅违建了要不要拆除

一户一宅就是,以户籍数据为依据的一一家农户,只能占用一处住宅,超量多占的则属于非法的一户多宅。那么一户的认定标准是什么呢?哪些情况下会被认定为一户一宅呢?一户一宅违建了要不要拆除呢?

一、一户一宅全国没有统一标准,各省自定!

农村宅基地既涉及到农民的居住权利,又关系到农民的财产权利,关于农村宅基地的任何改革老百姓都十分关注。但是在最近推行的农村土地确权过程中,很多农民本身的宅基地和农房并没有被确权,甚至还被当作违建予以拆除。这其中一个很关键的问题就是涉及到农村一户一宅的认定标准。

虽然被叫做一户一宅,但是我国目前并未出台户籍法。这里所谓的一户通常是以公安部门的户籍数据为依据,也就是大家所说的户口本。(农地圈备注:这跟大家理解的一处宅基地为一户有所区别,因为在现实中,宅基地和公安的户籍中的一户并不是一一对应的关系,一处宅基地现实中可以落几个独立户,一个独立户在现实中也有可能对应多处宅基地)

相关的法规(户籍管理条例)到是有,但是并没有规定什么条件下可以分户。分户的条件由各地方政府独自设定。

一户一宅违建了要不要拆除

二、通常农村这十种情况被认定为一户

(1)是夫妻即使分户的只能认定一户;

(2)离婚一段时间且未共同生活且户口分开的算分户

(3)离婚后一方又另行结婚且户口分开的算分户。

(4)农户只有一个未成年且未婚子女的,算一户。

(5)农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子算一户(算不算歧视女孩儿)。

(6)农户有两个以上儿子,其中一人成年的可以单独申请分户,其中父母应随一个儿子不得再分户。

(7)一户村民虽有两处或两处以上宅基地,但面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同),可以认定为一户。

(8)四代或三代同堂的第三代为儿子符合结婚条件的,可以申请第二宅。(再次歧视女孩,)

(9)干部、职工的配偶为农民,需要在配偶的户籍所在地建房,且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的,算农村独立一户。

(10)因继承合法取得宅基地的,不受一户一宅制度的约束。

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(11)其他特殊情形,应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定,经乡镇协同相关部门审核后公示认定。

因此,宅基地的面积总和不到当地的宅基地的标准。有些农民虽然有多处住宅,但这些住宅的面积加起来也达不到当地的宅基地标准,因此虽然规定了一户一宅,但是一户多宅的住宅面积小,也是可以免除被拆或者没收的。

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