不少人因拆迁一夜暴富,成为名副其实的拆二代,导致很多人对拆迁充满了好奇,自己的房子什么情况下会拆迁?需要清楚的是,想靠拆迁暴富也不是任何人都可以的,房子并不是说拆就拆的,国家相关法律也对此作了规定,只有在一定的条件下,房子才会被拆迁。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定:
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
由以上法律规定可知,满足以上6种情形的情况下,房子才会被拆迁,被拆迁人才能拿到合理的拆迁补偿款。当然,至于能不能靠拆迁暴富也得看当地的征收补偿规定,各地的经济水平发展的不一样,拆迁补偿款也不尽相同,但拆迁户可以放心的是,国家也对拆迁补偿作了相应的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人要给予合理的补偿。
涉及到征收补偿时,被拆迁人只需谨记以下几点:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”新《土地管理法》第四十八条规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 ”
所以房子面临拆迁的时候,被拆迁人不要稀里糊涂的就签了拆迁补偿协议,空白协议也不能签,当然更不能相信征收方的口头承诺。如果房子面临拆迁,补偿不合理,一定要尽早请专业征地拆迁维权律师介入,在律师的指导下依靠法律武器合理维护自己的合法权益,拿到合理的拆迁补偿款。
房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外
(1)房屋征收补偿决定是“司法强拆”的实施基础。房屋征收补偿决定,是在房屋拆迁过程中,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议,或者被征收房屋产权不明的,由房屋征收部门报请
特定情况一、在收到《责令限期拆除决定》后实施强拆对于《责令限期拆除决定》,我们在合法的征地拆迁中,基本上是看不到,反而在行政机关拆除违法建筑时,能经常看到。当然有一些地方行政机关会采取“以拆违促拆迁”
由于是划拨的土地,那么土地使用权归划拨单位所有,这也就意味着土地使用权在征收的过程中是不予补偿的。补偿的项目仅仅是包含你房屋的价值,房屋的价值是需要评估机构依据工程造价,同时根据房屋使用的年限,折算出
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