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划拨土地的房子拆迁有什么不同

问题描述:

您好 划拨土地的房子拆迁怎么办 拆迁补偿标准是什么

划拨土地的房子拆迁有什么不同
2020-03-18 15:45:50 匿名用户 共1人回答 2.0万浏览
赵远池

赵远池北京京鹏律师事务所律师

回答时间:2020-03-18 15:47:42

由于是划拨的土地,那么土地使用权归划拨单位所有,这也就意味着土地使用权在征收的过程中是不予补偿的。

补偿的项目仅仅是包含你房屋的价值,房屋的价值是需要评估机构依据工程造价,同时根据房屋使用的年限,折算出房屋的剩余价值,往往这一部分的补偿少之又少,而第一项占国有土地上房屋征收补偿主要比重,这也就意味着划拨土地上的征收补偿整体高不了。

多说一句,同样划拨土地上的房屋是原则上不允许买卖的,如果房屋的所有人想要出卖其房屋,则需要向国土部门缴纳土地出让金。

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