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没有房产证拆迁怎么办

问题描述:

老家祖宅要拆迁了,可是没有房产证,怎么样才能拿到补偿呢

没有房产证拆迁怎么办
2020-03-03 11:15:41 匿名用户 共1人回答 1.5万浏览
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  • 张贵川

    张贵川北京京鹏律师事务所律师

    回答时间:2020-03-03 11:17:03

    你好,有几种情况没有房产证也能获得拆迁补偿的

    1、 祖产。自己的房子是祖祖辈辈传下来的,由于时间过于久远,这类房子都没有房产证,假如房主世世代代居住在这套房子当中,周边的邻居并且能够为之证明的话,同样也能够获得拆迁补偿;

    2、 买房那不久,还没来得及办理房产证。有些房主可能才刚买房子不久,就刚好赶上房子拆迁,时间不允许的情况下,房主确实没有房产证,这种情况下,房主最好尽快办理房产过户以及房产登记,才能正常获得补偿,否则以购房合同作为依据的话,房主的拆迁补偿很容易出现缩水的情况。

    另外,有一种情况,没有房产证确实不能获得拆迁补偿,房主无法办理房产证的原因,在于房子原本就是违章建筑,典型的是那种建造在公共用地上的住房,这种房子的交易原本就属于非法交易,房主一旦遇上产权纠纷,其实很难寻找法律依据进行维权,拆迁之时,要么得不到一分钱的补偿,要么获得一部分补偿,主要是对建筑成本的补偿,补偿相当有限。

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    杨勇律师
    北京京鹏律师事务所主任
    咨询电话:185-0033-1388
    专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
    赵远池律师
    北京京鹏律师事务所律师
    咨询电话:185-0033-1388
    专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
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    张贵川张贵川北京京鹏律师事务所律师
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    回答于:2020-03-03 11:17:03
    没有房产证拆迁怎么办
  • 征收拆迁共1个回答1.2万浏览
    赵远池赵远池北京京鹏律师事务所律师
    一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。一、证件或手续不齐...全文
    回答于:2020-03-03 11:10:17
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  • 被拆迁?维权难?找律师!
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