欢迎访问甜柚网,新时代综合信息资讯门户!
当前位置:网站首页甜柚问答法律问答征收拆迁拆迁没有房产证怎么办

拆迁没有房产证怎么办

问题描述:

老家的房子要拆迁了,可是我没有房产证怎么办?

拆迁没有房产证怎么办
2020-03-03 11:07:29 匿名用户 共1人回答 1.2万浏览
赵远池

赵远池北京京鹏律师事务所律师

回答时间:2020-03-03 11:10:17

一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。

一、证件或手续不齐全的违章建筑

在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用,有些则可能比较悲催了。

(一)房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦,虽然房屋并没有严重地违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

(二)房屋所有权人乖乖缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关手续,仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑,拨的云开见月明,房屋所有人砰砰乱跳的小心脏可以回归原处,安心享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件,那么仍需按照附加条件执行,是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。

二、不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中

这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战,一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来,再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。

三、各种证件手续齐全,只是尚未办理《房屋产权证》

这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

广告
值班律师专业律师在线 免费分析案情
杨勇律师
北京京鹏律师事务所主任
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:行政诉讼、征收拆迁、违章建筑、环保搬迁等纠纷。
赵远池律师
北京京鹏律师事务所律师
咨询电话:185-0033-1388
专业擅长:房屋拆迁征收、补偿与安置等,在房屋拆迁征收、补偿与安置等业务领域方面积累了丰富的经验和资源。
广告
相关问答
  • 征收拆迁共1个回答1.5万浏览
    张贵川张贵川北京京鹏律师事务所律师
    你好,有几种情况没有房产证也能获得拆迁补偿的1、 祖产。自己的房子是祖祖辈辈传下来的,由于时间过于久远,这类房子都没有房产证,假如房主世世代代居住在这套房子当中,周边的邻居并且能够为之证明的话,同样也...全文
    回答于:2020-03-03 11:17:03
    没有房产证拆迁怎么办
  • 征收拆迁共1个回答1.2万浏览
    赵远池赵远池北京京鹏律师事务所律师
    一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。一、证件或手续不齐...全文
    回答于:2020-03-03 11:10:17
    拆迁没有房产证怎么办
  • 被拆迁?维权难?找律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    广告

    © 2019 TywNet,Inc. All Rights Reserved. 网站版权归甜柚所有

    本站部分内容转载于网络如侵权请联系删除 ICP证:湘ICP备18004154号-1