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农村民房违建一般会强拆吗?不一定的

2020-08-10 16:27:59 互联网 1.2万阅读

相对于城市里来说,农村建房的活动要自由一些,尤其是在以前各种法律法规还不完善的情况下。正因如此,农村有不少的乱占地、大小不一以及手续不全的建房行为,这些房子现在基本都属于违法建筑。其实农村的违建也分情况,有些是一定要拆除的,有些则可以保留,下面小编就给大家好好说说相关的信息,不清楚的快来看看吧。

农村民房违建一般会强拆吗

一、农村这几类违建房不会被强拆:

1、拥有多处宅基地,不符合一户一宅原则,但如果满足了分户的条件,可以申请暂缓多余宅基地拆除,然后进行分户将宅基地分配给子女。

2、违建房一旦拆除后,将没有居住场所或住房人均面积比标准面积低,能够通过补办相关手续成为合法建房。

3、农村房屋周围的附属用房、菜园及搭建的其他建筑,如果未侵占集体用地,也没有对其他农户造成影响的房屋。

4、还有的占用了集体土地用于农业设施及农业生产的建房情况,如果是符合相关部门的要求的,可以补偿相关的用地和建房手续然后继续使用。

农村民房违建一般会强拆吗

农村的违建房不是全部会被强拆,这几类就不会被拆!

二、农村哪些违建房会被强拆?

1、耕地上建房

耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。

2、没有经过批准就私自建房

农村盖房必须先提出申请,等审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。如果没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。

3、超高、超面积建房

农民申请了宅基地建房后,不管是高度还是面积都不能超过其规定的标准。高度一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。

农村民房违建一般会强拆吗

4、违反土地总体利用规划而乱改滥建房

建好的房子不符合城乡土地总体利用规划的,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

农村的违建房不是全部会被强拆,这几类就不会被拆!

虽说上文有四种情况的农村违建房是不会被强拆的,但在建房的时候还是得遵循国家的制度去哦,毕竟有些违建房还是会被强拆的,也避免一些不必要的麻烦。

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