相对于城市里来说,农村建房的活动要自由一些,尤其是在以前各种法律法规还不完善的情况下。正因如此,农村有不少的乱占地、大小不一以及手续不全的建房行为,这些房子现在基本都属于违法建筑。其实农村的违建也分情况,有些是一定要拆除的,有些则可以保留,下面小编就给大家好好说说相关的信息,不清楚的快来看看吧。
一、农村这几类违建房不会被强拆:
1、拥有多处宅基地,不符合一户一宅原则,但如果满足了分户的条件,可以申请暂缓多余宅基地拆除,然后进行分户将宅基地分配给子女。
2、违建房一旦拆除后,将没有居住场所或住房人均面积比标准面积低,能够通过补办相关手续成为合法建房。
3、农村房屋周围的附属用房、菜园及搭建的其他建筑,如果未侵占集体用地,也没有对其他农户造成影响的房屋。
4、还有的占用了集体土地用于农业设施及农业生产的建房情况,如果是符合相关部门的要求的,可以补偿相关的用地和建房手续然后继续使用。
农村的违建房不是全部会被强拆,这几类就不会被拆!
二、农村哪些违建房会被强拆?
1、耕地上建房
耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。
2、没有经过批准就私自建房
农村盖房必须先提出申请,等审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。如果没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。
3、超高、超面积建房
农民申请了宅基地建房后,不管是高度还是面积都不能超过其规定的标准。高度一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。
4、违反土地总体利用规划而乱改滥建房
建好的房子不符合城乡土地总体利用规划的,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
农村的违建房不是全部会被强拆,这几类就不会被拆!
虽说上文有四种情况的农村违建房是不会被强拆的,但在建房的时候还是得遵循国家的制度去哦,毕竟有些违建房还是会被强拆的,也避免一些不必要的麻烦。
按照我国法律相关规定,是不能在水田建房子的,除非获得相关部门的批准,否则就是违建,被认定为违建后,有很大的可能性会被强制拆除。土地资源是属于国家或集体,农田作为我们国家重点保护的对象,我们只有使用权,
根据《行政强制法》的规定,行政机关作出行政强制决定前,应当事先书面催告当事人履行义务,当事人收到催告书后可以进行陈述和申辩。经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行
对于违反土地利用总体规划的,私自占用农用地建房的,改变土地性质的,由县级以上人民政府土地性质主管部门即国土资源局对违规建房的当事人予以行政处罚;责令其退还非法占用的土地,要限期拆除或者没收在非法占用的
关于已经住了人的违建是否能强拆,答案是肯定的;不过,在强制拆迁违建的同时,拆迁方也需要严格的遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。根据《城市
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