新农村建设就可以强拆吗？规定是这样写的

近年来，合村并居、合村并镇、统一规划建设新农村在全国各个地方都大力推进。这对于农村建设发展以及很多农民来说，都说得上是一件大好事，因为很多地方的农村确实存在着村庄小人口少、人口流失严重、基础设施落后、地理位置偏僻等问题，合村并居把多个小村并成大村，重新选址统一规划建设，配套建设下水管网、燃气网络以及公园广场、学校医院、商场超市等公共设施和公共场所，农民的居住生活水平有了一个大提升。一些地方在合村并居、统一规划建设新农村的过程中，经常会忽视这些不同意见，认为应当“少数服从多数”，对这些不同意搬迁农户的房屋强制拆除，产生了很多的矛盾纠纷。合村并居加快推行，少数人不同意可以强拆吗？

一、首先要搞清楚这几个事实：

(1)农民房屋受法律保护

从感情上说，农民的房屋是大半辈子的奋斗结晶，一砖一瓦、一梁一栋都凝结着农民的心血;从法律上说，《物权法》《土地管理法》《民法典》等都明确了对农民宅基地使用权与房屋所有权的保护，房屋是农民的私有财产，任何组织或个人都不得强制拆除农民的房屋。

(2)合村并居不是征收行为

国家为了公共利益需要，可以征收农村集体土地，包括农民的宅基地和房屋，在新的《土地管理法中》，明确了征收应当取得大多数人的同意，“个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明”。但合村并居土地所有权并没有国有化，不是征收行为，不具有行政强制力，要遵守完全的“自愿原则”，强拆农民房屋都是侵害农民房屋所有权和土地使用权的违法行为，绝不能把“多数人同意”作为农民房屋拆除的法律或者政策依据。

(3)补偿数额要与农民充分协商

拆除农民房屋、让农民腾退宅基地，就必须给予一定的补偿，必须充分保障农民的权益。合村并居应当补偿农民多少钱呢？各地一般都是将农民腾退的宅基地复垦，置换增减挂钩指标，为了在城市周边可以有更多的农用地转为建设用地，这也是补偿的资金来源。在补偿中，可以参照《土地管理法》中“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的原则，不让农民在取得新住房时有任何难处。

(4)切不可拆了旧房，迟迟不建新房

先拆后建是很多地方在合村并居中的做法，这主要是防止有些农民搬进新居之后不拆旧的问题，但这也有可能产生新的问题，就是有些地方将农民房屋拆除之后，在很长一段时间中没有开工建设，造成被拆迁农民流离失所、全家在窝棚里度日。因此，合村并居要严格遵守《土地管理法》中明确规定的“先补偿后搬迁”的原则，只有当补偿足额到位并且安置妥善后，才能进行搬迁，房屋才能被拆除。这是被征收农民必须坚守的底线，也是政府部门必须严格遵守的程序。

二、相关法律规定：

根据我国《土地管理法》的规定，个人承包的土地归个人使用，政府没有权利无补偿的使用个人承包土地。如为公共利益政府需要使用，必须通过征收程序征收土地，并应当给予土地使用权人合理补偿。该补偿包括土地本身价值补偿、青苗和地上附着物补偿、临时安置补助等等。没有补偿，不能强征，如果您觉得当地补偿不合理，请不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权。

三、农村房屋被强拆如何维权？

1.整理证据

遇到征地拆迁时，要做的第一件事就是收集证据证明房屋，例如照片，录像带等材料，最好添加参照物。

2.依法提起行政诉讼

对于被强行拆迁房屋的被拆迁人，可以向法院提起诉讼，并请求法院确认当地政府的强迫拆迁行为是违法的。一方面，从法律上确认强迫拆除行为是非法的，并为要求赔偿铺平道路。另一方面，这也是赢得双方进行谈判和谈判的机会。

3.获得补偿或补偿

无论需要补偿，还是赔偿，还是两者兼而有之，被拆迁人都应注意：只有获得补偿或赔偿，才视为维权成功。

总结：依据中华人民共和国土地管理法及实施细则的规定，公民遇到非法的强拆时，可以向人民法院提起诉讼。