现今,相关单位为了达到拆迁的目的,以“村民自治”等形式非法强制拆除村民房屋的情况越来越多。由于农村相对偏远,老百姓法律意识薄弱,很多老百姓都不知道该怎么办,农村的房子被强拆了怎么办,下面我们来说说一些维权方法。
一、确定原告主体和被告主体,原告主体相对简单,主要看宅基地使用权证中写着谁的名字,如果无宅基地使用权证,就要结合实际确定原告主体。被告主体,简单说就是哪个行政机关强拆了你家的房子。
二、收集证据,初步判断是程序违法还是实体违法,或者二者均违法;一般的强拆程序包括下达处罚通知书,通知你有权申请听证、辩解,下达处罚决定书,告知你限期自行拆除,逾期将强拆。如果行政机关既没有下达处罚通知书,又未下达处罚决定书,或者缺少任意一份“书”,都是违法行为,前者是程序违法,后者是实体违法;对于不同的违法行为,应当有不同的诉讼策略及诉求。
三、委托一个靠谱的律师向人民法院起诉。通常这类案件涉及到的法律有《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》以及各省集体土地征收补偿办法等,如果没有系统的法律功底和专业训练,非专业人员,是不可能赢得诉讼保护权利的。
律师提醒:房屋被强拆不可怕,可怕的是不懂得用法律的武器来维护自己的合法财产,我们国家法律规定,公民的人身财产安全不容侵犯,所以老百姓一定要学会运用法律这把维权利器。
一、立刻报警:我们都应该了解警察的职责就是维护公共安全,保护性命和财产安全,一旦被拆迁人的房屋财产人身安全受到威胁,切记不可以暴制暴,更不要发生冲突,造成其他不可挽留的后果,理智的做法是应该第一时间正
被拆迁户与拆迁方初期接触,谈判协商时应保持平和理性的心态,为了自己的利益,切忌一味抵触,将关系闹僵,导致谈判陷入被动,甚至将矛盾激化,引起对方的暴力拆迁行为。"先礼后兵",如果理性谈判无效,那就果断选
面对房子被强拆后的系列问题,有几点建议大家可以参考下;1、如果是当面直接的强拆,被拆迁人首先应该报警,寻求警方的帮助。一定要牢记不要以暴制暴或者直接抵抗,以避免不必要的人身伤害。至于警方出警与否都可以
一、买卖有效,拆迁款归转让后的房屋所有权人。对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,假如查明无欺诈、显失公平等情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,拆迁补偿归转让后的房屋所有权人所有。二、买卖
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