农村什么属于违章建筑？农村违建的几种情况

在我国农村，由于大家法律意识薄弱，在建设房屋的时候根本没有考虑法律问题，自己想建就建了，不过现在国家加大了违章建筑的处理力度，在农村很多房屋都被归为了违章建筑，那么在农村农村什么属于违章建筑，哪些类型的容易被定为违章建筑呢，下面我们一起来看看。

一、小产权：前些年小产权房屋可算是风靡一时，越来越多的开发商加入到开发小产权房屋的行列，他们占用集体土地，特别是占用耕地建设的，这些房屋都会面临无法办理合法的房产证件，导致不能交易、出租等。

二、篡改实际用途：这里指的是养殖业，根据法律的规定，虽然耕地上允许建设养殖场，但是不可建设永久性建筑，现实中我们见到的很多因经营不善等原因造成养殖场关闭的，为了降低损失，将养殖场改造成库房、公寓、办公室等，这样就属于私自改变了土地用途，自然对应的建筑物也有可能被认定违建。其他没有经过农转用审批手续就私自建设、挖沙等活动的都属于违法占用耕地行为，将面临法律的惩罚。

三、别墅群：近期我们熟知的秦岭别墅群、南山违建别墅群等，都说明了以占用耕地建设别墅群的行为都被面临认定违建和拆除的处理。

律师提醒：就算在农村土地广阔，建造房屋或者其他建筑都需要经过相关的审批，否则在建好后被认定违建被拆除就得不偿失了。如果历史建筑或者房屋被认定违建，及时寻求专业律师的帮助，确定违建的认定是否合法，通过法律的途径维权。