违建房会被强拆吗？有没有例外的情况？

违法建筑仿佛城市的一颗毒瘤，不仅影响市容市貌和城镇化建设的步伐，而且存在安全隐患。我们也知道，拆违建一直以来都是当地政府执法部门的工作重点之一，很多人对于拆违工作的信息也是十分关注的。那么对于违建是不是一定会拆除？会被强拆吗？有没有例外的情况呢？

什么是违建？实际上并没有一个具体详细的且统一的认定标准，各地对于违建的认定情形也是不完全一致的，但是，大体上的方向和情况却是大同小异的，一般就是指那些未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

大致上的范围及存在的情形主要是以下这些：

(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的临时建筑;

(8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

那么对于已经违反了上述所说的这些情形所存在的违建，是可以强拆吗？法律条文上是这样来规定的;

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

那么，除此之外有没有例外的情况呢？也就是说是违建，但是可以补救无需拆除甚至强拆呢？答案是有的，主要有下面这几种：

1、在法规出台之前就建好的房子

我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。

2、符合规划的农业设施/工业厂房

如果是建设时手续不全的农业设施或工业用房，只要现在符合当地的规划，在接受处罚之后也可以补办手续，一般不会被拆除。

3、因制度原因手续不全的房子

在以前的农村地区，很多户籍或者宅基地的管理制度都不太完善，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，没有经过批准就另行建房。对于这类房子，只要补办手续就不会被拆除。

4、不影响他人的房子附属建筑

农村很多家庭会在自家房子旁边建造车库、储物间等小型建筑，这些建筑只要不影响整体的村貌，不占用公共面积，没有损害他人利益，也不会被拆除。

5、强行拆除会影响重要建筑物的主体安全

如果房屋和某个重要建筑物联系较紧，强制拆除的话会威胁到重要建筑物，那么这类违建也可以不用拆。

6、违建拆除后会损害公共利益

有一些违建本就属于公共设施，如果拆除的话会损害公共利益，这类违建也不用拆除。

7、现有技术条件无法拆除

有些违建的地理位置或者是建造方式比较特殊，现有的技术无法将其拆除，这类违建也不用拆。

8、已经改正或补办手续的房子

如果违建建筑在后期补办了相关手续，通过了审批，那么这类违建也不需被拆。

以上就是小编为大家带来的有关于拆违建最新消息的内容分享。生活中对于拆违建是有很多谣言，大家千万不要轻易相信，一切的要以官方发布的信息为准。如果对于拆违及拆迁中有什么疑问，建议及时咨询联系相关的律师以获得帮助。