生活在小区内,有时候为了自己的方便,难免就想搭建一些东西来方便一下自己,由于对法律知识的了解不多,不知道这属于违章建筑,被物业发现后进行了强制拆除,那么物业有权强制拆除违建吗?
《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,物业服务企业对物业管理区域内违反有关物业使用等方面法律、法规的行为,负有制止,并及时向有关部门报告的责任和义务,人民法院应予支持。
由此可见,业主违规搭建,物业公司没有执法权,物业公司应尽到劝阻管理义务,并及时向有关部门报告。强制执法的主体不应是小区物业,而是由行政执法部门责令停止建设、限期拆除。当事人不停止建设或者逾期不拆除的,行政执法部门可查封施工现场,实施强制拆除。
在现实生活中,如果物业强制拆除违建行为,目的虽然正当,但手段不合法,手段和结果都明显超出必要限度,给居民造成了一些经济损失,是一种侵权行为。
物业公司无权强拆违章搭建遇到违章搭建,相邻业主首先想到的是投诉到物业,要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关,没有法律的授权,无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据
《城市规划法》第六十四条规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改
村委会不是拆违主体,无权直接强制拆除农民房屋!如果咱们能够通过法律手段证明房子不是违建,那么自然无论是谁都无权拆除咱们的房子,征收方也必须给咱们全面、公平、合理的补偿。但如果咱们的房子真的存在违规问题
1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;3、依据《行政
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