违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。针对违章建筑一般都会被拆除,不过在现实操作中也有例外,下面带大家了解可以不拆除的四种情况。
1、影响建筑物和主体结构的安全:如果部分建筑物被拆除,将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。在这种情况下,可以不拆除违章建筑。
2、凭借当前的技术条件无法拆除的:由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性,根据现有的拆除的技术不能拆除的违章建筑物,可以不拆除。
3、拆除可能对公共利益造成重大损害:拆除后,一些违章建筑物可能对公共利益造成重大损害,或者拆除后可能造成其他严重后果。在这种情况下,违章建筑物可以不被拆除。
4、通过修改或者补办手续,将合法化的建筑可以不被拆除:根据中国的《城乡规划法》相关规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补充办理手续,并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证,但没有房屋许可证,或者没有建设项目相关的规划程序,由于已办理了一些手续,但许证照不完整的情况下,可以补办续签。
最后提醒:如果我们的建筑被认定为违章建筑,并面临拆除的时候,一定要先确定违章建筑的认定是否合法。不少拆迁人为了快速的完成自己的工作,将合法建筑认定为违章建筑进行拆除。这时候我们一定要拿起法律的武器,来维护自己的权益。
马桶的冲水方式其实很简单,主要分为两个大类,第一个类型就是直排式冲水方式,第二个是虹吸式冲水方式。直排式马桶冲水方式的管道是直的,冲水的时候声音特别大,也就是人们说的强排污,冲水速度快、所使用的水量比
我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地进行规定,且进行公
目前我国法律规定唯一的合法强拆就是司法强拆,所以就算是违章建筑,也必须由政府行政机关申请人民法院依法经法定程序给予强制拆除,目前,我国强制拆除的执行主体只能是人民法院,即司法强制拆除行为,其余主体所实
我们先来看看这几份法律对于违建拆除的规定,根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建
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