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哪种违章建筑可以不拆?四种可不拆除的情况

2020-06-29 16:12:28 互联网 2.1万阅读

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。针对违章建筑一般都会被拆除,不过在现实操作中也有例外,下面带大家了解可以不拆除的四种情况。

哪种违章建筑可以不拆

1、影响建筑物和主体结构的安全:如果部分建筑物被拆除,将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。在这种情况下,可以不拆除违章建筑。

2、凭借当前的技术条件无法拆除的:由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性,根据现有的拆除的技术不能拆除的违章建筑物,可以不拆除。

3、拆除可能对公共利益造成重大损害:拆除后,一些违章建筑物可能对公共利益造成重大损害,或者拆除后可能造成其他严重后果。在这种情况下,违章建筑物可以不被拆除。

哪种违章建筑可以不拆

4、通过修改或者补办手续,将合法化的建筑可以不被拆除:根据中国的《城乡规划法》相关规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补充办理手续,并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证,但没有房屋许可证,或者没有建设项目相关的规划程序,由于已办理了一些手续,但许证照不完整的情况下,可以补办续签。

哪种违章建筑可以不拆

最后提醒:如果我们的建筑被认定为违章建筑,并面临拆除的时候,一定要先确定违章建筑的认定是否合法。不少拆迁人为了快速的完成自己的工作,将合法建筑认定为违章建筑进行拆除。这时候我们一定要拿起法律的武器,来维护自己的权益。

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