拆迁房屋时没办土地证有影响吗？视情况而定

土地使用证就是不动产登记证书，在我国是确认土地使用权的法律凭证，十分重要。现在拆迁是很常见的事情，这也关系到大家的切身利益，所以大家也比较重视。近日有朋友问到，拆迁时没有土地使用证对于赔偿有什么影响吗？

这里的影响，其实我们可以理解为拆迁最终的补偿是否有影响，也就是能不能补偿？是不是按照统一的标准来补偿？其实这个问题，在外面农村地区尤为常见，毕竟很多历史原因，导致了很多农村的房子，既没有房产证，也没有土地证，当然现在统一为不动产权证了。

一、拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿？

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没有土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。

2、那对于这种情况怎么办呢？土地证还可以补办吗？怎么办？

具体流程如下：

1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;

2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;

4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;

5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6、单位领导审批、签字、盖章;

7、补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。

而以上这些其实就是一个统一的标准，具体的细则还是需要去到当地的相关部门了解询问，因为对于征地拆迁，各地的政策都是不太一样的。